Mesures incitatives pour l’achat d’une première maison au Nouveau-Brunswick

Le Nouveau-Brunswick demeure l’une des provinces les plus abordables du Canada, le prix moyen des maisons étant environ deux fois moins élevé que la moyenne nationale. Grâce à des programmes fédéraux et provinciaux visant à réduire les coûts d’accession à la propriété, la province est encore plus abordable pour ceux qui achètent pour la première fois. Que vous soyez un résident actuel ou que vous cherchiez à déménager, les acheteurs d’une première maison peuvent accéder à différents programmes dans la province, allant de l’aide à la mise de fonds aux crédits d’impôt.

Les grandes lignes

• Les personnes qui résident au Nouveau-Brunswick depuis au moins un an peuvent être admissibles à des mesures incitatives provinciales en tant qu’acheteurs d’une première maison.
• Le Programme d’accession à la propriété offre une aide financière aux ménages à revenu faible ou modeste pour l’achat ou la construction d’une première maison.
• Les programmes fédéraux, comme le Régime d’accession à la propriété (RAP) et le Montant pour l’achat d’une habitation peuvent aider à réduire les coûts pour les acheteurs d’une première maison.

Mesures incitatives pour l’achat d’une première maison au Nouveau-Brunswick

Au Nouveau-Brunswick, des mesures incitatives offrent une aide financière aux nouveaux acheteurs pour l’achat ou la construction d’une première maison. Le Programme d’accession à la propriété offre une aide financière aux ménages à revenu faible ou modeste pour les aider à acheter ou à construire une première maison modeste.

Programme d’accession à la propriété

Le programme d’accession à la propriété aide les familles ou les individus dont le revenu total du ménage est inférieur à 40 000 $ à obtenir une aide financière pour acheter ou construire une première maison. Pour être admissibles, les demandeurs doivent devenir propriétaires pour la première fois ou vivre dans un logement insalubre, être résidents du Nouveau-Brunswick et vivre dans la province depuis au moins un an, avoir une bonne cote de crédit et satisfaire à toutes les exigences des institutions financières pour obtenir une hypothèque.

Le programme fournira un prêt remboursable de 40 % du prix d’achat si vous achetez une propriété existante. Si vous construisez une maison, le programme vous accordera un prêt remboursable pouvant atteindre 50 % du coût total de la maison, jusqu’à concurrence de 75 000 $. Le prêt doit être remboursé à un taux d’intérêt de 0 % pour les ménages dont les revenus sont inférieurs à 30 000 $. Le taux d’intérêt augmente de 0,5 % pour chaque tranche de 1 000 $ de revenu ajusté au-delà de 30 000 $, jusqu’à ce qu’il soit égal au taux d’emprunt provincial.

Programmes fédéraux pour l’achat d’une première maison

En plus des mesures incitatives provinciales offertes aux acheteurs d’une première maison au Nouveau-Brunswick, plusieurs programmes fédéraux peuvent aider à réduire les coûts d’accession à la propriété.

Régime d’accession à la propriété (RAP)

Le Régime d’accession à la propriété permet aux acheteurs d’une première maison de retirer jusqu’à 60 000 $ (jusqu’à un maximum de 120 000 $ avec le conjoint) pour acheter ou construire une maison admissible. Le montant retiré reste exonéré d’impôt à condition qu’il soit remboursé dans votre régime enregistré d’épargne-retraite (REER) en versements égaux dans un délai de 15 ans. Un délai de grâce de 2 ans est prévu après le retrait, pendant lequel aucun remboursement n’est exigé dans le cadre du régime.  

Montant pour l’achat d’une habitation

Le montant pour l’achat d’une habitation offre un remboursement pouvant atteindre 1 500 $ sur votre déclaration de revenus lors de l’achat d’une habitation admissible. Les acheteurs d’une première maison peuvent demander jusqu’à 10 000 $ dans leur déclaration de revenus pour un remboursement maximal de 1 500 $ ou partager le montant avec leur conjoint, leur conjoint de fait ou une personne admissible qui acquiert la maison conjointement avec eux.

Remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves

Lorsque vous achetez une maison neuve ou ayant fait l’objet de rénovations majeures, vous pouvez bénéficier du remboursement de la TPS/TVH pour habitations neuves afin de réduire la taxe sur les produits et services (TPS) ou la taxe de vente harmonisée (TVH). Le montant du remboursement varie selon la province où se trouve l’habitation et selon qu’il s’agit d’un remboursement sur la partie provinciale des taxes ou sur la partie fédérale des taxes. 

Foire aux questions (FAQ) sur les mesures incitatives pour l’achat d’une première maison au Nouveau-Brunswick

En conclusion

Le Nouveau-Brunswick offre une gamme de mesures incitatives pour faciliter l’accès à la propriété pour les acheteurs d’une première maison. Des programmes provinciaux, comme le Programme d’accession à la propriété aux initiatives fédérales, comme le Régime d’accession à la propriété et le Montant pour l’achat d’une habitation, ceux qui cherchent à acheter leur première maison au Nouveau-Brunswick disposent de plusieurs moyens pour rendre l’accession à la propriété plus abordable. 

Si vous envisagez d’acheter votre première maison au Nouveau-Brunswick, communiquez avec les experts hypothécaires de nesto pour obtenir un